O Diário do Norte do Paraná
http://www.odiariomaringa.com.br/noticia/171333 - Acessado em: 17/03/2010 às 18:01:17

O edital de licitação para a concessão urbanística da rodoviária velha prevê a escolha do novo empreendimento através da pontuação das propostas. As notas vão ser dadas por uma comissão de sete pessoas que inclui representantes da Prefeitura de Maringá, dos condôminos proprietários de salas comerciais do prédio, do Conselho de Desenvolvimento de Maringá (Codem) e da Câmara Municipal de Maringá.

A pontuação máxima que poderá ser obtida pelo futuro empreendimento será de 150 pontos. "Delimitamos os critérios de julgamento para que a seleção dos projetos pela comissão ocorra da melhor forma possível. Neste processo, os quesitos com maior peso serão a definição dos condôminos e da prefeitura", apontou o coordenador de Políticas Urbanas da Prefeitura de Maringá, Jurandir Guatassara Boeira.

Os critérios foram divididos em quatro aspectos principais: o anteprojeto de arquitetura, com cem pontos; o plano de obras com 20 pontos; o estudo de viabilidade técnica e econômica do projeto com outros 20 pontos; e o aproveitamento da área pública e privada com mais dez pontos, sendo que vai ser levada em consideração a oferta de maior porcentual sobre a área construída para a remuneração dos proprietários.

O critério referente ao anteprojeto de arquitetura é subdivido em outros cinco quesitos. O primeiro trata da questão de prazos. São até cinco pontos para o menor prazo de demolição e outros cinco pontos para o menor prazo de execução do projeto, que terá de ser concluído em no máximo três anos. Outros 25 pontos, poderão ser concedidos para o melhor projeto do Centro Cultural.

A melhor remuneração dos proprietários particulares vale outros 25 pontos, que estão divididos entre a localização das áreas ofertadas na permuta, o uso da área ofertada e a acessibilidade do público à área ofertada. A utilização de tecnologias de controle ambiental, como o reuso da água, o controle de consumo de energia e a melhor destinação dos resíduos sólidos representam outros 15 pontos da concorrência.

Já os últimos 25 pontos, dos cem pontos referentes ao anteprojeto de arquitetura, estão relacionados de forma técnica à adequação geral do projeto à cidade. Entre os critérios a ser analisados dentro deste contexto estão a harmonização do empreendimento com o entorno e o tratamento paisagístico do terreno.

De acordo com Guatassara, a comissão terá autonomia para decidir quando os projetos apresentados vão ser tornados públicos. "A comissão vai receber as propostas e, então, deliberar se vai divulgar as projetos antes da apreciação e da pontuação dos mesmos ou somente após a escolha."
Guatassara lembrou que a prorrogação da data de abertura do edital, de 10 de março, para 28 de abril, ocorreu para garantir mais prazo aos concorrentes e para que seja apresentado o maior número de propostas possíveis.


Construção 120 mil m². É uma metragem estimada para o novo empreendimento, que também poderá ser menor.
R$ 120 mi é o valor estimado para construir a obra, tendo por base R$ 1 mil o m² e 120 mil m² de área.