O Diário do Norte do Paraná
http://www.odiariomaringa.com.br/noticia/219629 - Acessado em: 17/03/2010 às 0:19:58

Atentas aos movimentos do mercado e às exigências de quem quer comprar um apartamento, algumas construtoras de Maringá já começam a oferecer empreendimentos com diferenciais que vão além da boa localização e da excelência dos acabamentos. Trata-se do sistema de plantas flexíveis, que apresenta de três a cinco opções distintas de disposição de cômodos para um mesmo edifício, dentre as quais o cliente escolhe aquela que melhor satisfaz o perfil da família.

“Na hora de comprar um apartamento, cada cliente tem preocupações particulares. Com esse método, são consentidas escolhas e ele pode personalizar o seu imóvel”, declara o diretor da Plaenge, Leonardo Fabian. Na prática, isso significa que as opções variam desde a quantidade de dormitórios, suítes, salas, à escolha de espaços - que podem ser conjugados ou não - dos apartamentos.

Para isso, Fabian explica que o engenheiro civil dispõe de forma estratégica as paredes que não podem ser alteradas, como as estruturais e com tubulações. Já nas demais divisões, desenvolve alternativas que se adequem às famílias. “Dificilmente os clientes pedem uma opção extra, porque as alternativas apresentadas agradam à família”, declara o diretor.

Tanto que nas duas compras de apartamento, uma em Londrina e outra em Maringá, realizadas pelo gerente de banco Valdecir Dariva, as opções fornecidas atenderam às expectativas. “Tenho dois filhos, então precisava de um apartamento com três quartos e eu queria que todos tivessem suíte,
além disso, preciso de espaço para escritório, e foi justamente o que encontrei nas opções de plantas”, declara.

Ele acrescenta que vê de maneira positiva esse diferencial de mercado, porque antes era difícil encontrar um imóvel pronto que atendesse a suas preferências. “Com esse método as pessoas não precisam mais pensar em construir por conta própria apenas para satisfazer suas necessidades, já que as construtoras começaram a apresentar alternativas”, afirma.

Custos
O diretor da Plaenge esclarece que a oferta de opções de plantas não gera custos adicionais ao consumidor. No entanto, caso haja alteração extra, aplicam o método de crédito e débito. “Se a mudança ultrapassar o valor previsto o cliente deve pagar a diferença, já se ficar com custo mais baixo, ganha crédito”, explica.

Assim como nas opções prontas, o projeto com alteração extra é feito pelo engenheiro civil antes da construção do imóvel para evitar transtornos posteriores. Já no caso da construtora Cantareira, que começou a oferecer neste ano o sistema de plantas flexíveis com o empreendimento Maison Monet, tais alterações extras, por serem incomuns, devem ser feitas depois da entrega do imóvel para não interferir no cronograma da obra.

Regional
O diretor técnico da Cantareira, Roney Turchiari, acrescenta que o sistema permite que as plantas sigam as preferências regionais. Ele informa que em capitais, como São Paulo e Curitiba, usa-se, por exemplo, um banheiro para atender a dois quartos e evita-se dispensa.

Em cidades interioranas, como Maringá, a dispensa ainda é preferência em imóveis com três quartos, já os banheiros conjugados não são bem quistos. Essa percepção, segundo Turchiari, é resultado da observação dos costumes e comportamento dos maringaenses, o que garante boa aceitação das plantas sugeridas.