O Diário do Norte do Paraná
http://www.odiariomaringa.com.br/noticia/219636 - Acessado em: 14/03/2010 às 18:49:29

A linha de crédito de imóvel na planta é destinada à produção de empreendimentos habitacionais com financiamento direto às pessoas físicas. Mesmo que esse investimento seja feito por meio de contrato direto com o comprador do imóvel, a procura por essa modalidade de crédito imobiliário vem aumentando por parte das construtoras, que são as responsáveis pelos empreendimentos.

O motivo, segundo o gerente regional de negócios da Caixa Econômica Federal (CEF), Hélio Mantovani, está na maior quantidade de recursos disponibilizados pelo governo federal para investimentos imobiliários, na estabilidade econômica e nos incentivos dos bancos, como redução nas taxas de juros dos financiamentos habitacionais. “Neste começo de ano já atendemos a várias construtoras que venderam imóveis por meio deste método de financiamento”, declara.

Outra grande vantagem dessa modalidade, segundo o gerente, é que o imóvel na planta passa a ter, em média, prazo de dois anos para ser concluído.

“Fica pronto rápido porque há planejamento e compromisso de pagamento, além disso, os recursos são liberados conforme o andamento da obra”, acrescenta Mantovani.

Ele explica que a modalidade prevê liberação de recursos a cada 10% de obra construída. “A construtora solicita à CEF, que faz a medição para confirmar o progresso da construção. A partir disso, a instituição financeira libera recursos proporcionais ao trabalho que já foi executado”, esclarece.

Além de empreendimentos habitacionais, Mantovani explica que é possível realizar obras comerciais, desde que também tenham a participação da construtora.

O gerente da CEF destaca que a proposta de financiamento deve ser apresentada junto com o projeto arquitetônico definitivo do empreendimento e com as documentações necessárias para as avaliações de riscos. Ao todo, o método contempla empreendimentos com número máximo de 500 unidades.

O sistema de financiamento na planta também engloba investimentos realizados a partir do programa habitacional “Minha Casa Minha Vida”, do governo federal. Para esta modalidade são incluídas pessoas com rendimentos de zero até dez salários mínimos.